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業務強項 | 物業管理


物業管理的重要性


每個重視其物業投資的人都會了解到優越物業管理的重要。更重要的是,每位投資者都必會知道如何透過物業管理令其得到最高投資回報,而物業管理服務對那些無時間或無興趣親身打理物業的投資者來說是非常有用,因此這些投資者應聘請一位專業物業管理經理替他們處理一切管理事務,讓投資者專心處理其它投資項目上。 管理工作並非單純提供租客一個商用式住宅,且要為業主處理所有相關物業事務,所以物業經理是一位負責管理租客並確保物業可為業主帶來回報的重要人物。


物業管理服務


物業經理
物業經理的責任包括管理物業的維修工作,確保物業每一吋在最佳狀態,例如地面、園景、牆壁和泳池等。如果發現物業內有任何損毀,物業經理會安排維修人員前來維修。


物業經理有責任為申請入住的租客進行會面,及進行入息和背景審查,然後篩選最好條件的租客。當有人申請入住時,物業管理公司就會對其進行背景審查,了解租客的犯事及財政紀錄,以確保租客質素,亦可透過此類數據了解租客在未來入住後有否能力支付房租,避免出現無力支付租金的情況。


一位物業經理的另一份重要工作是與租客建立良好關係,提供優質管理服務可讓租客感到滿意,願意長留於此,有助業主帶來源源不絕的盈利。


一旦出現有租客無法繳付房租的情況,物業管理公司應以專業手法展開收回單位手續,手續都需完成所有文件直至收回單位。經理的處事手法亦是重要,因為租客之間隨時發生爭執,租客的不當行為會令物業吸引力大降,因此妥善處理這類事件是物業管理服務的重要一環,確保物業運作順暢。


物業的價值
物業經理在管理期間確保物業的價值,一間公寓或多棟房屋的租金可以充分反映物業所在的小區質素,且這能夠是吸引條件適合的租客入住的因素。不過,租金必須具競爭力,才不會令物業出現空置單位。


當投資者考慮購買新物業或擴充現有物業時,物業經理可提供專業意見,為投資者作為參考價值。


網上管理賬戶


我們很榮幸為我們的客戶設立業主和租客網上管理賬戶。為了讓我們的客戶更方便管理租務事宜,以及配合他們所需,我們提供24小時網上服務,讓客戶能隨時隨地查詢物業信息。


使用我們的業主管理賬戶,業主能夠:

  • 瀏覽物業資金流向的紀錄
  • 下載您的物業管理合約以及其它重要文件
  • 瀏覽物業的收入與支出紀錄
  • 檢視所需重要財務報告
  • 其它租務事宜


使用我們的租客管理賬戶,租客能夠:

  • 瀏覽戶口餘額、收費以及付款紀錄
  • 在安全和穩健情況下使用網上系統繳付租金
  • 遞交維修要求
  • 下載租約以及其它重要文件
  • 取得重要聯絡電話號碼的目錄
  • 其它租務事宜



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